Koronavirus v mnoha případech naše životy obrátil jiným směrem, než jsme původně zamýšleli. Něco podobného se stalo i se světem hypoték. Zatímco ještě loni touto dobou měly úrokové sazby tendenci stoupat, tak nyní opět strmě padají. A nejen to – pojďme si v pár bodech shrnout, co se díky koronaviru změnilo a proč právě teď je ta nejlepší doba na to koupit si nemovitost a vzít si hypotéku.
- Úrokové sazby nám poměrně rapidně klesly a pomalu se začínají blížit historickým minimům (kam ale spíš nedosáhnou)
- Byla zrušena daň z nabytí nemovitosti – kupující tak ušetří 4% z výše kupní ceny
- Pro hypotéky uzavřené do konce roku 2020 platí stále možnost si snížit daňový základ až o 300 000Kč za zaplacené úroky (od ledna 2021 se limit mění na 150 000)
- Tzv. časový test je do konce roku stále 5 let (a od nového roku bude 10 let) – jedná se o období po které byste měli vlastnit nemovitost, abyste při jejím prodeji neplatili daň ze zisku
- Česká národní banka uvolnila podmínky pro poskytování hypoték
Celkově se nám tak potkaly všechny dobré aspekty v jednu chvíli a nabízí nám tak možnost koupit nemovitost s nízkými vedlejšími náklady (v podobě daní a úroků) s menším časovým rizikem (hrozba možné daně ze zisku při prodeji).
Pokud si tedy chcete vzít vyšší hypotéku, nebo uvažujete o koupi investiční nemovitosti, tak si pospěšte – vše Vám nyní hraje do karet.
