Banky po letech volání a naříkání klientů konečně přišly s produktem, který Vám umožní získat hypotéku i když ještě nemáte vybranou nemovitost.
Tento produkt má nyní v nabídce Raiffeisen bank, Modrá pyramida a Komerční banka – dá se očekávat, že časem bychom se s obdobnou nabídkou mohli setkat i u dalších bank.
V praxi to funguje tak, že bance doložíte Vaše příjmy a ta Vám na jejich základě připraví úvěrovou smlouvu, kde bude uvedena sjednaná výše úvěru s dovětkem, že čerpání hypotéky je podmíněno výběrem vhodné nemovitosti.
Na výběr nemovitosti máte až 3 roky (v závislosti na bance).
Hypotéku nemusíte vyčerpat celou – vyplatí se tedy nechat si vše schválit s nějakou rezervou, aby Vám pak něco zajímavého neuteklo jen kvůli tomu, že to je třeba o 200 tis. dražší, než jste původně plánovali.
A třeba v KB je možné hypotéku sjednat na všechny účely – tedy včetně koupě pozemku či k výstavbě RD.
Pro koho se hypotéka dopředu hodí?
- Když si chcete být jistí, že hypotéku opravdu dostanete a nechcete skládat rezervační zálohu v realitní kanceláři se strachem, že o ní přijdete.
- Když si chcete zarezervovat aktuální úrokové sazby a nechcete riskovat jejich zvýšení.
- Když víte, že se Vaše finanční situace bude měnit a Váš budoucí příjem by pro banku nemusel být akceptovatelný.
- Když chcete mít pro prodávajícího jasný argument proč z více zájemců vybrat právě Vás.
Pokud by Vás zajímala rizika, tak tím největším logicky je, že v dané lhůtě nevyberete vhodnou nemovitost – tam by pak po Vás banka mohla chtít sankci. Výše této sankce se u jednotlivých bank poměrně výrazně liší.
Jestli Vás o předschválené hypotéce zajímá cokoliv bližšího, tak se klidně ozvěte a já Vám vše vysvětlím.
