Central Group brzdí nové projekty: stavební trh se podle něj přehřívá | Radek Procyk

Největší český rezidenční developer Central Group zažívá rekordní období – ve výstavbě má přes 3 200 bytů v osmi pražských lokalitách v hodnotě zhruba 25 miliard korun. Přesto firma oznámila roční odklad všech nových projektů, které dosud nebyly zahájeny.

Podle zakladatele a generálního ředitele Dušana Kunovského je důvod jasný: trh je přehřátý a ceny stavebních prací i materiálů dosáhly neúnosné úrovně. „Nechceme podporovat hysterické zdražování, které uměle navyšuje ceny nových bytů. Trh potřebuje zchladit a vrátit do normálu,“ uvedl Kunovský.

Běžící výstavby i prodeje pokračují bez změny. Firma zároveň do tří měsíců rozhodne, zda odloží i stavby, které jsou nyní v tendru. Central Group už v minulosti podobnou strategii zvolil – v roce 2022 také dočasně pozastavil nové projekty a po zklidnění trhu výstavbu znovu spustil.

Situaci zkomplikuje i historicky slabý systém povolování staveb, který pandemie, válka na Ukrajině a energetická krize ještě zhoršily. Výsledkem je nedostatek pracovníků i materiálů a výrazná nestabilita trhu.

Zchladit přehřátou situaci se nyní snaží i Česká národní banka, která doporučila zpřísnění pravidel pro úvěry na investiční nemovitosti. Cílem je omezit rizika a pomoci trhu vrátit se do rovnováhy.