Služby

Komplexní servis pro nemovitosti a jejich financování

Od první konzultace až po podpis smluv vás provedu celým procesem — diskrétně, srozumitelně a s ohledem na vaše dlouhodobé cíle. Spojuji pod jednou střechou hypoteční poradenství, realitní služby i investiční strategii, takže nemusíte řešit několik samostatných odborníků a hlídat, zda spolu jejich kroky ladí. Vše koordinuji za vás.

Hypotéky

Vyjednám financování za nejlepších podmínek a provedu vás celým procesem od žádosti po čerpání.

Pro koho: Pro kupující první nemovitosti, kteří se v hypotékách potřebují zorientovat, i pro zkušené investory, kteří chtějí vytěžit z financování maximum. Pomohu také s refinancováním stávající hypotéky a s konsolidací úvěrů.

Srovnání nabídek napříč celým trhem, ne jen jedné banky
Analýza bonity a reálné výše hypotéky, kterou získáte
Vyjednání nejlepší sazby, fixace a podmínek
Kompletní příprava a podání žádosti za vás
Hlídání lhůt a komunikace s bankou
Doprovod až do čerpání a podpisu smluv
Pomoc s refinancováním a optimalizací do budoucna

Detail služby

Prodej nemovitostí

Připravím nemovitost na prodej, nastavím cenu a postarám se o hladký a diskrétní průběh.

Pro koho: Pro majitele bytů, domů i pozemků, kteří chtějí prodat za nejlepší cenu a bez starostí. Vhodné i pro ty, kdo potřebují prodej řešit diskrétně, v rámci dědictví, rozvodu nebo prodeje investiční nemovitosti.

Přesné tržní ocenění podle realizovaných obchodů
Příprava nemovitosti a home staging
Profesionální fotografie a prezentace
Cílená inzerce a osobní vedení prohlídek
Prověření platební schopnosti kupujících
Kompletní právní servis včetně úschovy
Možnost diskrétního prodeje bez veřejné inzerce

Detail služby

Pronájem nemovitostí

Najdu prověřené nájemníky a postarám se o bezstarostnou správu pronájmu.

Pro koho: Pro majitele bytů a investičních nemovitostí, kteří chtějí stabilní výnos bez každodenních starostí. Vhodné i pro vlastníky, kteří bydlí jinde nebo v zahraničí a potřebují spolehlivou správu na dálku.

Nastavení optimální výše nájemného
Inzerce a profesionální prezentace nemovitosti
Důkladné prověření a výběr nájemníků
Právně pevná smlouva a předávací protokol
Evidence kaucí a ochrana před spory
Průběžná správa, údržba a komunikace s nájemníkem
Stabilní a předvídatelný výnos

Detail služby

Investice do nemovitostí

Pomohu vybrat správnou investici a vybudovat dlouhodobě výnosné portfolio.

Pro koho: Pro investory, kteří budují majetek a chtějí do nemovitostí vstoupit chytře — od první investiční nemovitosti až po rozsáhlejší portfolio. Vhodné i pro ty, kdo chtějí zhodnotit volné prostředky výnosněji než na spořicím účtu.

Vyhledávání investičních příležitostí včetně off-market nabídek
Reálná analýza výnosnosti a rizik
Posouzení potenciálu růstu hodnoty
Osobní/fyzická kontrola nemovitosti
Návrh nejvhodnější strategie financování
Dlouhodobý plán budování portfolia
Doporučení, kdy reinvestovat, refinancovat či prodat
Nezávislý pohled — i s upozorněním na slabá místa

Detail služby

Konzultace a strategie

Probereme vaši situaci v širším kontextu a navrhneme dlouhodobou strategii.

Pro koho: Pro každého, kdo stojí před zásadním rozhodnutím o nemovitostech či financích a chce si nejdřív ujasnit možnosti. Vhodné při koupi, prodeji, dědictví, rozvodu, mezigeneračním převodu i při úvaze o investici.

Komplexní analýza vaší situace z více úhlů
Propojení pohledu hypoték, realit i investic
Nezávislé a upřímné doporučení
Konkrétní plán dalších kroků
Srozumitelné vysvětlení rizik i příležitostí
Diskrétní jednání bez tlaku a závazků
Návaznost na další služby, pokud je budete chtít

Detail služby

Správa nemovitostí

Postarám se o celý pronájem za vás — od nájemníků přes výběr nájmu až po daňové podklady. Vy jen inkasujete čistý výnos.

Pro koho: Pro majitele bytů a investičních nemovitostí, kteří chtějí stabilní pasivní příjem bez každodenních starostí. Ideální i pro vlastníky, kteří bydlí jinde nebo v zahraničí a potřebují spolehlivou správu na dálku.

Hledání a důkladné prověření nájemníků (bonita, reference, příjmy)
Pravidelné inkaso nájmu, hlídání plateb a evidence kaucí
Péče o nemovitost — drobné opravy, koordinace řemeslníků, revize i havárie 24/7
Roční přehled výnosů a nákladů připravený pro vašeho účetního
Pravidelná optimalizace výše nájemného podle aktuálního trhu
Maximální obsazenost a minimální prostoje mezi nájemníky
Bez vstupních poplatků, smlouva i na jediný byt
Platíte za správu až po úspěšném inkasu nájemného od nájemníka

Detail služby

Jak to probíhá

Čtyři kroky k vyřízenému obchodu

Celým procesem vás provedu krok za krokem, abyste věděli, co se právě děje a co bude následovat.

Nezávazná konzultace

Probereme vaši situaci, cíle a možnosti. Zjistíme, co skutečně potřebujete.

Návrh řešení

Připravím konkrétní varianty financování či strategie a vysvětlím jejich rozdíly.

Vyřízení a smlouvy

Postarám se o komunikaci s bankami, úřady i protistranou a ohlídám všechny lhůty.

Předání a servis

Dotáhneme obchod do konce a zůstávám vám k dispozici i pro budoucí kroky.