Desetileté fixace | Radek Procyk

Tak už „konečně“ přišlo to dlouho avizované zvyšování úrokových sazeb. Hypotéky od jara už dvakrát stihly zdražit a sazby jsou teď už o zhruba 0,5% vyšší než před půl rokem. Do toho zástupci České národní banky často a dost nahlas říkají, že plánují zdražovat zhruba o 0,25% každé tři měsíce – za rok by tedy základní sazba mohla být okolo 1,5 % a tím pádem sazby hypoték okolo 3,4%. Takové vyhlídky jistě nejsou pro nikoho moc lákavé.

Řada ekonomicky zdatnějších klientů se tak čím dál častěji uchyluje k dlouhým "xacím. Takovým typickým případem by mohla být hypotéka na 10let s úrokem 2,37%, kterých teď děláme relativně hodně. Ano 2,37% nezní jako super sazba, ale když se na to podíváte z dlouhodobého hlediska, tak je to sazba nesmírně zajímavá a hluboko pod dlouhodobým průměrem (ten se pohybuje kolem 3,5%).

Když si touto cestou zajistíte garanci sazby na 10 let, tak to s sebou nese řadu výhod:

poměrně dlouho máte jasno o splátce a můžete tak plánovat životní kroky (svatbu, děti, další nemovitosti,...)

jak známo, tak v průběhu splácení hypotéky se snižuje částka placená na úroky a zvyšuje se poměr jistiny – první období hypotéky je tedy na sazbu nejnáchylnější a úrok nejvíc ovlivňuje celkovou přeplacenost – nízký úrok na dlouhou dobu tak může znamenat velkou úsporu

od 1.12.2016 platí nový zákon o úvěrech, který vám i během této "xace umožňuje dávat mimořádné splátky a v případě potřeby byt po dvou letech s minimální sankcí prodat

navíc rozdíl v úrokové sazbě na 5 a na 10 let je téměř zanedbatelný – ano možná teď budete platit o pár desítek korun více, ale z dlouhodobého hlediska je téměř jisté, že se vám tato „investice“ vrátí

Rádi se s Vámi sejdeme a probereme třeba i Vaší situaci a to jestli se pro Vás 10ti letá "xace hodí.