Investiční hypotéky se zpřísnily. Zájemci musí počítat s vyššími náklady | Radek Procyk

Na českém hypotečním trhu začala platit nová pravidla pro investiční hypotéky. Banky od dubna zpřísnily podmínky pro úvěry na další nemovitosti nebo byty určené k pronájmu, a to na základě doporučení České národní banky.

Hlavní změnou je vyšší požadavek na vlastní úspory. U investičních hypoték je nyní nutné mít minimálně 30 % z ceny nemovitosti z vlastních zdrojů, zatímco u běžných hypoték zůstává hranice na 20 %. Pro řadu zájemců to znamená potřebu vyšší hotovosti.

Zároveň se zpřísnily i limity zadlužení. Celkový dluh u investiční hypotéky nesmí nově překročit sedminásobek ročního příjmu žadatele, což je přísnější pravidlo než u standardních hypoték.

Důvodem těchto opatření je snaha omezit rizika na trhu. Investiční byty byly v posledních letech velmi populární i díky rostoucím cenám, které investorům přinášely zajímavé zhodnocení.

Banky nyní zároveň důkladněji prověřují klienty. Kromě údajů z katastru nemovitostí mohou zjišťovat i majetek v zahraničí nebo podíly v družstvech.