Pronajímat za nejvyšší částku nemusí znamenat, že vyděláte víc | Radek Procyk

Poměrněčastosemistává,žekdyžsklientyřešíme,zakolikbudouchtítsvounemovitostpronajmout,takříkají„zaconejvíc“.Jásimyslím,žetoalenevždymusíbýtcestaktěmnejvětšímziskůmarádsesVámipodělímotoproč.

Když budete svůj byt pronajímat dráž než ostatní, tak sice možná jednoho dne nájemníka získáte, ale je pravděpodobné, že to nějakou (a ne vždymalou)dobubudetrvat.BěžnébytyvPrazeseobvyklepronajmouzazhrubadvatýdny–kdyžalebudetechtítzanájemmoc,taksetoklidněmůženatáhnoutinadvaměsíce.AcojeproVáslepší–12x13tisícnebo10x15tisíc?Atoseještěnebavímeotom,žeivdoběkdyjebytprázdnýsezanějmusíplatitpoplatky.

Dalšímaspektemjepaknájemníkovapředstavaoservisu–logickypokudzastejnýproduktněkomuplatítevíce,takočekávátevýraznělepšíservis.Statisticky pak jednoznačně vyplývá, že nájemníci v „předražených“ bytech kontaktují majitele podstatně častěji a mají na něj podstatně vícepožadavků,nežubytůza„běžné“ceny.

Pokudchcetezabythodně,taktoznamená,žeipřivýměněnájemníkaVásčastočekánáročnějšíúklidaúdržbabytu(anevždyjemožnétonaúčtovatpůvodnímunájemníkovi).

Máradatedyzní,žeménějeněkdyvíce.Adobřepronajatýbytza„střední“cenumůževydělatmnohemvíce,nežbytpronajatý„zanejvíc“.