Vyšší hypotéky mohou přinést zajímavé příležitosti na trhu s nemovitostmi | Radek Procyk

Současné vysoké úrokové sazby odrazují část lidí od pořizování nemovitostí. Mnoho zájemců dnes na hypotéku jednoduše nedosáhne nebo kvůli drahému financování nákup odkládá. Z trhu zároveň mizí i drobní investoři, kteří byli v minulých letech velmi aktivní, protože podmínky pro investiční hypotéky byly jiné a bylo jednodušší je získat.

Právě to ale může vytvořit zajímavou příležitost pro ty, kteří jsou připraveni nakupovat a vidí i v této situaci výhody na trhu. Nejde totiž jen o výši úrokových sazeb. Kvůli vyšším sazbám bude na trhu menší počet kupujících, což může postupně vytvořit větší nabídku nemovitostí a následně i tlak na snižování cen.

Kupující tak sice dnes často získají hypotéku s vyšším úrokem, zároveň ale mohou koupit nemovitost za nižší cenu než v době největšího růstu trhu, kdy byla poptávka po nemovitostech natolik vysoká, že výrazně tlačila ceny nahoru. Očekává se, že sazby v budoucnu opět klesnou, a hypotéku tak bude možné refinancovat za výhodnějších podmínek. Výsledná investice proto může být ve finále výrazně výhodnější.

Podle investorů právě období nejistoty často přináší nejlepší nákupní příležitosti.