Zisky z investice teď nebo za pár let a jednorázově nebo postupně? | Radek Procyk
nabídky realit a nemovitostí právě pro Vás po celé České republice. Reality, domy, byty, pozemky, nemovitosti, kanceláře.
Jednou ze základních otázek, kterou by si realitní investor měl položit ještě před tím, než koupí první nemovitost je, zda mu jde hlavně o zisky pravidelné nebo jestli mu jde primárně o zisky jednorázové.
Zisky pravidelné jsou hlavně nájmy (placené měsíčně či ročně) a ziskem jednorázovým můžeme rozumět zejména rozdíl v kupní ceně a ceně za kterou jednou nemovitost prodáme.
Už z de"nice je tedy jasné, že kromě otázky zisku musíme řešit i otázkou časovou. Kupujete byt s tím, že ho budete pronajímat třeba 30 let a pak se uvidí, nebo ho kupujete s vidinou, že ho za 10 let prodáte a měsíční zisky z nájmu pro Vás tedy nemusí být tak důležité?
Mohlo by se zdát, že na tom až tak nezáleží, ale opak je pravdou. Zejména při "nancování s hypotékou obvykle byty nepřináší nijak velký měsíční zisk, ale mohou při správném nastavení velice zajímavě růst na ceně.
A chcete tedy měsíčně třeba 2000 nebo chcete za 10 let dostat milion? A když dostanete milion, víte co s ním budete dělat?
Radek Procyk
Privátní poradce — hypotéky, reality, investice
Ve světě realit a hypoték se pohybuji od roku 2008. Pomáhám klientům s financováním, prodejem a pronájmem nemovitostí a s budováním realitních portfolií.
Související články
Jak vybudovat realitní portfolio krok za krokem
Budování portfolia není o jednom velkém nákupu, ale o promyšlené sérii rozhodnutí. Podívejme se na základní stavební kameny.
Číst dále →
Alternativní investice do nemovitostí: rekreační objekty, garáže a pozemky | Radek Procyk
nabídky realit a nemovitostí právě pro Vás po celé České republice. Reality, domy, byty, pozemky, nemovitosti, kanceláře.
Číst dále →
Rozkaz k vyklizení bytu: Rychlý a efektivní nástroj pro pronajímatele od července 2025 | Radek Procyk
nabídky realit a nemovitostí právě pro Vás po celé České republice. Reality, domy, byty, pozemky, nemovitosti, kanceláře.
Číst dále →