Zpomalování trhu s realitami | Radek Procyk

Poslední měsíce jsme svědky postupného zpomalování realitního trhu – byty se neprodávají tak rychle jako dřív a i ceny se pomalu začaly ustalovat.

Hlavní příčiny jsou dvě – ceny nemovitostí a stav na trhu hypoték.

Ceny nemovitostí zejména v Praze rostly poslední roky doslova enormním tempem a tak se stalo, že i obyčejné 3+1 v paneláku na sídlišti velmi běžně stojí přes 4 miliony a 2+kk v širším centru přes 5,5 milionu. To jsou cena, které řada lidí prostě není schopna či ochotna akceptovat a tak se pořízení bydlení v Praze stává výsadou vybrané skupiny movitých klientů (podobná situace je třeba v Paříži, Londýně ...)

Aby toho nebylo málo, tak se k vysokým cenám nemovitostí přidaly i různá omezení hypotečního trhu. Podle pravidel z konce minulého roku tak spousta lidí na hypotéku nedosáhne, nebo minimálně nedosáhne na tak vysokou hypotéku jako dřív.

Situace se tedy začíná vracet do situace před boomem – byty se znovu budou prodávat spíše týdny či měsíce než dny, trochu vzroste počet bytů v nabídce a větší váhu znovu získá kvalita nabídky.