Energetické štítky budov: Průvodce pro vlastníky nemovitostí | Radek Procyk

Energetický štítek budovy, jehož správný název je Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je klíčový dokument, který hodnotí množství energie potřebné na provoz stavby . Jedná se o certifikát podobný energetickým štítkům domácích spotřebičů, který poskytuje přehled o energetické efektivitě budovy a pomáhá orientovat se na trhu s nemovitostmi .

Co průkaz obsahuje

PENB je komplexní dokument zahrnující údaje o stáří budovy, zdroji tepla pro vytápění a ohřev vody . Zásadní pozornost věnuje tepelně-technickým vlastnostem obálky budovy včetně střechy, fasády, oken, vstupních dveří a podlahy . Důležitým prvkem je také tvar domu, jeho poloha vůči světovým stranám a implementace technologií využívajících obnovitelné zdroje energie .

Průkaz hodnotí veškerou energii potřebnou pro provoz budovy, tedy energii na vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, úpravu vzduchu větráním a klimatizací . Dokument obsahuje graficky znázorněnou specifikaci, kde v budově dochází k největším tepelným ztrátám .

Klasifikační třídy

Stupnice energetické náročnosti obsahuje celkem 7 tříd označených písmeny A až G, přičemž platí, že čím vyšší třída, tím přísnější požadavky na energetickou soběstačnost musí budova splňovat . Třída A představuje mimořádně úspornou, pasivní budovu, zatímco třída G označuje velmi nehospodárnou stavbu .

Od roku 2022 platí přísnější pravidla – nově lze stavět pouze rodinné domy, které splňují minimálně hodnocení B (velmi úsporná budova) . Pro novostavby byl dlouho stanoven základní standard třídy C . Budovy v kategoriích D-F jsou považovány za málo úsporné .

Kdy je průkaz povinný

PENB je zákonnou povinností pro stavebníky a tvoří nedílnou součást stavební dokumentace . Bez něj žádná novostavba ani větší změna dokončené stavby, tedy významná rekonstrukce, nezíská povolení od stavebního úřadu . Průkaz je také povinný při prodeji a pronájmu budov .

Certifikát energetického hospodaření vyžadují rodinné domy, bytové domy, administrativní budovy, nemocnice, školní budovy, hotely, restaurace, sportovní haly, malo- a velkoobchodní budovy a jiné stavby využívající energii . Výjimku z opatření vedoucích ke snižování energetické náročnosti mají historické nebo architektonicky hodnotné budovy, jako jsou například památky .

Praktické výhody pro vlastníky

Energetický štítek přináší vlastníkům nemovitostí řadu výhod . Zvyšuje úroveň transparentnosti na trhu s nemovitostmi – inzerent se vyjádří pravdivě o energetické třídě a kupující si to může ověřit . Čím nižší spotřeba energií a hospodárnější objekt, tím nižší jsou provozní náklady .

Energetický specialista vypracovávající PENB má povinnost navrhnout soubor opatření, která budovu posunou do lepší klasifikační třídy . Díky renovačním pasům vlastníci budov získají přehled o tom, s jakými úspornými opatřeními začít a jak by na sebe měla navazovat, což ve výsledku vede ke snížení spotřeby a úspoře výdajů za energie .

Budoucí vývoj

Směrnice o energetické náročnosti budov schválená v roce 2024 stanovuje, že členské státy EU musí dosáhnout uhlíkové neutrality všech budov do roku 2050 . Do roku 2030 se má průměrná spotřeba primární energie bytového fondu snížit oproti roku 2020 o 16%, do roku 2035 o 22% . Rok 2030 navíc přinese novinku, kdy nové stavby budou muset nejen šetřit energii, ale dokonce ji i vyrábět, například pomocí solárních panelů na střechách .