Jak vybavit nájemní byty | Radek Procyk

Pořídili jste si investiční byt a teď se chystáte ho pronajímat? Možná budete řešit otázku, zda máte byt pronajímat vybavený, nebo bez nábytku a spotřebičů.

Byty bez vybavení se obvykle pronajímají za o něco nižší ceny, zároveň ale platí, že rozdíl v nájmech není tak velký, aby vám zaplatil pořizovací náklady na vybavení vzhledem k jeho obvyklé životnosti.

Nabízí se dvě možnosti jak z toho ven.

Ta první je jednoduchá – pronajímat byty bez zařízení. Tuto cestu bych doporučoval spíše u větších bytů (3+kk a větší), které si většinou pronajímají už „usazení“ lidé a nebývá to jejich první pronájem a zároveň tedy mají už nějaký nábytek a zařízení. Pokud ale máte byt menší (do 2+1) tak je nezanedbatelná šance, že by o takový byt měl zájem někdo, kdo řeší své první samostatné bydlení a pokud by byt byl prázdný, tak by to pro něj znamenalo velkou "nanční zátěž a pravděpodobně tedy bude hledat jinou nemovitost.

Nabízí se tedy druhé řešení – a to vybavit byt nějakém secondhandovým vybavením. V každém větším městě najdete bazar nábytku a těch internetových je nepočítaně. Řada bazarů nabízí i rozvoz zdarma nebo jen za malý poplatek, nemusíte mít tedy dodávku a řešit nošení těžkého nábytku. Bazarové vybavení se dá pořídit za zlomek původní ceny a přitom může ještě řadu let někomu dobře sloužit.

Pokud umíte svůj malý byt vybavit za rozumné peníze, tak to udělejte – byt se bude pronajímat rychleji a za lepší peníze.