Malé byty zdražují nejrychleji | Radek Procyk

Lidé, kteří koupili byt v Česku na začátku loňského roku, dnes často vlastní nemovitost s výrazně vyšší hodnotou. Nejvíce přitom zdražily menší byty, především garsonky a dvoupokojové jednotky. Ty jsou oblíbené jak mezi lidmi hledajícími vlastní bydlení, tak mezi investory, protože se obvykle snadněji pronajímají.

Podle dat rostla nejrychleji cena starších bytů o velikosti přibližně 16 až 30 metrů čtverečních. V průměru zdražily asi o 18 procent. Podobný vývoj zaznamenaly i byty o rozloze 31 až 50 metrů čtverečních. Naopak velké byty s plochou přes 100 metrů čtverečních zdražovaly pomaleji, zhruba o 12 procent.

Analýza zároveň ukázala, že menší byty mají výrazně vyšší cenu za metr čtvereční než ty větší. U nejmenších bytů se průměrná cena pohybuje kolem 132 tisíc korun za metr čtvereční, zatímco u bytů mezi 51 a 100 metry čtverečními bývá většinou pod 90 tisíci.

Velký zájem o malé byty potvrzují také developeři. V Praze se loni prodalo asi 7800 bytů a většina z nich byla s jedním nebo dvěma pokoji. Rostoucí poptávku podporuje i zájem o takzvané mikrobyty, které mají často méně než 20 metrů čtverečních.