Nájmy v příštích letech budou stoupat – hodně | Radek Procyk

PodleaktuálníchpředpovědíbycenynájmůvPrazeajinýchvelkýchměstechmohlivpříštích3letechvzrůstažo30%.Jetodobránebošpatnázpráva

– no hodně záleží na které straně této pomyslné barikády jste.Pokudjstemajitelnemovitosti:

Tak to se radujete – budete vydělávat podstatně více. Zejména pokud jste investiční byt koupili v nedávné době, tak se mohlo zdát, že výnosynebudouúplněvysoké–teďsealekartaobracíaitikdokupovalibytysplánovanýmvýnosemkolem3%bysebezpotížímohlidostatna5-6%.Znovusetedypotvrzuje,žeinvesticedonemovitostíjejednouznejjistějšíchanejméněrizikových.

Pokudjstenájemník:

Promyslete jestli přeci jen nekoupit nějaký byt či dům. Zatímco splátka hypotéky je po dobu úvěru velmi podobná, tak nájmy jen rostou a teď násvelmipravděpodobněčekádocelavelkýskok.

Ajakéjsoudůvodyočekávanéhonárůstucennájmů?

VPrazepřibýválidíamálosestaví–nenítedydostbytůanízkákonkurenceženecenynahoru

Pozměněpravidelproposkytováníhypotéksejejichdostupnostještěsníží–vícelidítedybudeodkázánonanájem

Snahainvestorůvydělatještěoněcovíce

Zatímcouhypotékysekontrolujípříjmyavýdaje,takunájmutonikdonedělá–nanájemjsoutedyodkázániilidé,kteřízlibovolnéhodůvodunemajíšancihypotékuzískat(byťnájemmůžebýtvyššínežsplátkahypotékynastejnýbyt)

Rostouplatyalidéjsoutakpodvědoměochotnidávatzanájmyvyššíčástkyneždříve

Dokoncezáříjeještěrelativnějednoduchéhypotékuzískat–pokudtedyuvažujeteovlastnímbydlení,neboinvestičnínemovitosti,takteďjeideální čas.