Nájmy v příštích letech budou stoupat – hodně | Radek Procyk
nabídky realit a nemovitostí právě pro Vás po celé České republice. Reality, domy, byty, pozemky, nemovitosti, kanceláře.
PodleaktuálníchpředpovědíbycenynájmůvPrazeajinýchvelkýchměstechmohlivpříštích3letechvzrůstažo30%.Jetodobránebošpatnázpráva
– no hodně záleží na které straně této pomyslné barikády jste.Pokudjstemajitelnemovitosti:
Tak to se radujete – budete vydělávat podstatně více. Zejména pokud jste investiční byt koupili v nedávné době, tak se mohlo zdát, že výnosynebudouúplněvysoké–teďsealekartaobracíaitikdokupovalibytysplánovanýmvýnosemkolem3%bysebezpotížímohlidostatna5-6%.Znovusetedypotvrzuje,žeinvesticedonemovitostíjejednouznejjistějšíchanejméněrizikových.
Pokudjstenájemník:
Promyslete jestli přeci jen nekoupit nějaký byt či dům. Zatímco splátka hypotéky je po dobu úvěru velmi podobná, tak nájmy jen rostou a teď násvelmipravděpodobněčekádocelavelkýskok.
Ajakéjsoudůvodyočekávanéhonárůstucennájmů?
VPrazepřibýválidíamálosestaví–nenítedydostbytůanízkákonkurenceženecenynahoru
Pozměněpravidelproposkytováníhypotéksejejichdostupnostještěsníží–vícelidítedybudeodkázánonanájem
Snahainvestorůvydělatještěoněcovíce
Zatímcouhypotékysekontrolujípříjmyavýdaje,takunájmutonikdonedělá–nanájemjsoutedyodkázániilidé,kteřízlibovolnéhodůvodunemajíšancihypotékuzískat(byťnájemmůžebýtvyššínežsplátkahypotékynastejnýbyt)
Rostouplatyalidéjsoutakpodvědoměochotnidávatzanájmyvyššíčástkyneždříve
Dokoncezáříjeještěrelativnějednoduchéhypotékuzískat–pokudtedyuvažujeteovlastnímbydlení,neboinvestičnínemovitosti,takteďjeideální čas.
Radek Procyk
Privátní poradce — hypotéky, reality, investice
Ve světě realit a hypoték se pohybuji od roku 2008. Pomáhám klientům s financováním, prodejem a pronájmem nemovitostí a s budováním realitních portfolií.
Související články
Katastr, smlouvy a dotace: Na co si dát pozor při koupi nebo prodeji nemovitosti
Prodej nebo koupě nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě. Nestačí se zaměřit pouze na cenu nebo podepsat kupní smlouvu. Důležité je prověřit celý proces, aby obchod proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.
Číst dále →
Novostavba vs. starší byt: Jak se správně rozhodnout?
Číst dále →
Ceny nemovitostí dál rostou. Vyplatí se ještě čekat?
Realitní trh pokračuje v růstu a podle aktuálních odhadů lze očekávat, že ceny nemovitostí budou ještě nějakou dobu stoupat. Pro zájemce o vlastní bydlení i investory to znamená jediné – odkládání koupě nemusí být vždy tou nejlepší strategií.
Číst dále →