Nový zákon o podpoře bydlení pomůže jen vybraným domácnostem | Radek Procyk

Nový zákon o podpoře bydlení pomůže jen vybraným domácnostem

Poslanecká sněmovna schválila nový zákon, jehož cílem je pomoci lidem ohroženým bytovou nouzí. Výsledná podoba zákona má však omezený dosah.

Tři nástroje pomoci v praxi

Zákon zavádí tři základní nástroje. Prvním je síť 115 kontaktních míst pro bydlení, kde budou lidé v bytové tísni dostávat poradenství a podporu.

Druhou formou podpory je tzv. bydlení s garancí, kdy stát ručí soukromým pronajímatelům za nájemníky z řad lidí v bytové nouzi. Cílem je snížit obavy z neplacení nájmu a zároveň motivovat majitele nemovitostí, aby své byty nabídli i ohroženým domácnostem.

Třetím prvkem je finanční podpora pro obce, které své byty nabídnou domácnostem v bytové nouzi. Tyto obce mohou získat od státu příspěvek na pokrytí nákladů.

Na pomoc dosáhne jen menší část domácností

Na pomoc má nárok pouze úzká skupina domácností s příjmem do 1,43násobku životního minima. Pro jednotlivce to v roce 2025 znamená maximální měsíční příjem přibližně 6 950 Kč. Tento limit byl stanoven na základě odborných analýz, ale podle mnoha expertů je příliš nízký. Odhaduje se, že se tato podmínka může týkat přibližně 24 000 osob, přestože v bytové nouzi v České republice žije více než 160 000 lidí.

Kritika

Zákon čelí kritice ze strany opozice i odborníků**.** Kritici upozorňují na to, že pomoc bude administrativně složitá, systém nepřinese nové byty na trh a podmínky pro získání podpory jsou příliš přísné.

Na trh s nemovitostmi bude mít zákon jen malý dopad

Z pohledu trhu s nemovitostmi se vliv nového zákona zatím jeví jako omezený. Zavedení systému garancí může vést k mírnému rozšíření nabídky nájemního bydlení, ale vzhledem k úzkému vymezení cílové skupiny se neočekává výraznější dopad na ceny nájmů ani na celkovou dostupnost bydlení.